Роскосмос не помог Новосибирску вернуть землю несуществующего ТЦ
Мэрия города добивается возвращения участка земли, на котором должны были построить торговый центр. Но даже снимки из космоса не помогли доказать, что на этом месте его никогда не было.
Мэрии Новосибирска отказали в удовлетворении апелляционной жалобы на решение арбитражного суда Новосибирской области, по которому муниципалитету не удалось изъять два гектара земли на пересечении Красного Проспекта и улицы Краузе. Его еще в 2013 году арендовало ООО «Новоторг-Сиб». По договору аренды компания должна была построить на этом месте торговый центр. Спустя два года фирма оформила участок в собственность. Мэрия получила даже свидетельство о государственной регистрации по данному адресу здания в 5 тысяч 100 квадратных метров.
Узнать, когда же начнет работать построенный, судя по документам, центр, специалисты муниципалитета решили прошлой весной. Но никакого ТЦ на этом месте они не увидели. Вместо многоэтажного, сверкающего монолитным остеклением здания, удалось обнаружить лишь остатки стройматериалов, бетонных свай и часть фундамента. Стали проверять дальше. Оказалось, что и разрешения на ввод торгового центра в эксплуатацию застройщик не получал. Когда же в мэрии поинтересовались, где обещанный ТЦ, в ООО «Новоторг-Сиб» ответили: мол, построили его, как и полагалось, но затем снесли.
В мэрии стали думать, как проверить, а был ли центр? И запросили помощи у Роскосмоса. Снимки со спутников, которые предоставили в распоряжение муниципалитета, свидетельствуют: торгового центра не было ни в 2015-м, ни в 2016-м годах. Но предприятие настаивало на своем, и тогда мэрия подала иск в суд, чтобы вернуть землю городу. Но суд 7 августа 2020 года вынес решение в пользу ООО «Новоторг-Сиб». Оказалось, что власти Новосибирска за прошедшее время выдали фирме разрешение на строительство жилья на этом самом участке.
– Признаков недобросовестности в действиях ответчика судом не установлено, – определил суд. – Напротив, выдавая ответчику разрешения на строительство на спорном земельном участке многоквартирных жилых домов, мэрия города Новосибирска признала правомерность владения обществом земельным участком.
Мэрия это решение обжаловала, но 7-й арбитражный апелляционный суд в Томске постановил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу мэрии города Новосибирска – без удовлетворения. Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Павел Разуваев